Guide de l’acheteur

L’acquisition d’une propriété constitue l’actif le plus important d’une vie. Il est donc normal de s’interroger sur certains aspects avant de réaliser votre projet. Que ce soit pour l’achat d’un terrain en vue de réaliser votre projet d’autoconstruction ou celui d’une maison neuve clés en main, consultez régulièrement cette page qui veut répondre aux questions fréquemment posées.

Au fil du temps, nous aborderons plusieurs sujets qui vous préoccupent nous permettant ainsi de constituer un guide de l’acheteur actualisé. N’hésitez pas à nous transmettre vos questions également par courriel.

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  • Pourquoi choisir Boisé de Carignan?

    Bien situé géographiquement, le projet domiciliaire Boisé de Carignan répond aux attentes des premiers acheteurs mais aussi des seconds et troisièmes acheteurs.

    On retrouve des zones dédiées aux maisons de prestige avec de très grands terrains partiellement boisés et d’autres zones réservées aux maisons unifamiliales détachées ou jumelées sur des terrains de superficie variable, parfois boisés ou adjacents à des bandes boisées. Il propose de nombreux types d’habitations de qualité avec des constructeurs reconnus pour leur service à la clientèle hors pair.

    Seul projet « VERT » dans la région immédiate, Boisé de Carignan offre de nombreuses caractéristiques distinctives :

    • Alimentation en gaz naturel dans deux des phases du projet
    • Préservation d’un espace naturel de 250 000 p.c.
    • Cession de terrain de 750 000 p.c. à la Fondation Fauna pour la création d’une réserve naturelle pour préserver l’environnement et éviter la construction résidentielle en périphérie du projet
    • Proximité du seul parc dans le secteur et d’espaces verts
    • Bande boisée de 9 mètres – zone de protection
    • Deux pistes cyclables dont celle provinciale La Route Verte
    • Constructeurs NovoClimat – Qualité Habitation et utilisation de matériaux écoénergétiques
    • Seul projet dans le secteur où les infrastructures ont été payées à 100 % ce qui évite d’avoir à payer une taxe spéciale supplémentaire

    C’est un projet d’envergure homogène qui offre à la fois, l’expertise de constructeurs chevronnés avec des dizaines de maisons modèles et, pour les adeptes de l’autoconstruction, des dizaines de terrains disponibles dans certaines phases du projet. Les acquéreurs de ces terrains peuvent se construire eux-mêmes, faire appel à un constructeur de leur choix ou se référer aux constructeurs déjà bien établis dans le projet.

  • Quelle est la garantie lors de l’achat?

    Les acheteurs de maisons neuves du projet Boisé de Carignan bénéficient du programme de garantie en vigueur pour les maisons neuves « Qualité Habitation » et des garanties propres à chaque constructeur engagé dans le projet. Pour connaître tous les détails de ces garanties, il faut s’adresser directement au constructeur retenu.

  • Est-ce que le coût des infrastructures de rue est inclus dans le prix demandé pour les terrains et les maisons?

    Oui. Contrairement à certaines villes ou à certains autres projets dans le même secteur, les promoteurs de Boisé Carignan ont choisi de défrayer 100 % des coûts des infrastructures et de l’inclure dans le prix de vente. Cela évite la surprise désagréable de payer une taxe spéciale supplémentaire avec le compte de taxes municipales. Il faut savoir également que les frais pour le pavage, l’éclairage décoratif, les bordures de rues ou les trottoirs sont aussi payés à même le coût du terrain.

  • Est-ce que les taxes (TPS-TVQ) sont incluses dans les prix demandés pour les terrains et les maisons?

    Non. Il faut ajouter les taxes provinciale et fédérale au montant demandé. Pour les acheteurs de terrain seulement, il faut savoir que vous paierez la taxe de mutation (taxe de bienvenue) seulement sur le montant du terrain et non sur le montant du terrain et de la maison, ce qui constitue un avantage important. Pour plus de renseignements sur cet aspect consultez le site web suivant : http://www.impot.net/fr/immobilier/mutation/

  • Est-ce que les branchements de service sont sur le terrain?

    Oui, il y a la limite de l’emprise de la rue, une entrée pour l’eau ainsi que les tuyaux pour le raccordement de l’égout sanitaire et de l’égout pluvial.

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